Atenção! novidades na declaração do imposto de renda 2021- IRPF 

 Chegou a época do ano que você tem que parar tudo o que está fazendo para informar a Receita Federal quais foram seus ganhos no ano passado (2020). Como todo ano temos algumas mudanças no modo de como deve ser feita a Declaração de Imposto de Renda (IRPF) decidimos fazer essa série de vídeos pra você aprender tudo, inclusive com vídeos na prática, para você que nunca tinha declarado renda variável conseguir declarar suas ações e fundos imobiliários (fiis) com tranquilidade. 

Eu e o Altair Alves do canal @Gerando Empreendedores​ vamos te deixar bem informados sobre tudo o que você precisará fazer na sua declaração. Nesse primeiro vídeo vamos dar dicas e falar das principais mudanças no IRPF 2021, e claro, te informar quem é obrigado a entregar a declaração do imposto de renda 2021. Uma das novidades que pegou muita gente de surpresa é sobre o auxílio emergencial, é obrigado a declarar o imposto de renda quem pegou o auxílio emergencial em 2020? Vamos conferir no vídeo! Canal do Altair: @Gerando Empreendedores​ 

▶ Ep 2: Como fazer a Declaração do Imposto de Renda 2021 de Renda Fixa: https://youtu.be/aw_FaKKNF58​ 

▶ Ep 3: Como declarar AÇÕES no IMPOSTO DE RENDA 2021! Guia Completo para Iniciantes na Bolsa de Valores: https://youtu.be/NNN-zL7iM8s​ 

▶ Ep 4: Declaração de Fundos Imobiliários (FIIS) e Proventos Isentos no IMPOSTO DE RENDA 2021!: https://youtu.be/Ukkv3WixUcg​ 

▶ Ep 5: Declaração de Imposto de Renda para YouTubers, Infoprodutores e Afiliados: https://youtu.be/5dIYckr_qEg​ Link para baixar o programa de Declaração de Imposto de Renda 2021: https://www.gov.br/receitafederal/pt-...​ 

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 Fonte: EconoMirna 

Essa é uma dúvida comum, mesmo com todas informações em mãos, na hora de declarar aluguel recebido de pessoa física, ou jurídica sempre bate uma dúvida de como preencher.

 Então, veja as orientações: se o aluguel recebido pelo locador está acima do limite de isenção então o mesmo deve fazer o recolhimento mensal do imposto de renda através do programa Carnê-leão da Receita Federal. Assim, ao preencher a declaração de ajuste anual, basta importar os dados do Carnê-leão para o programa gerador da declaração.

 Na ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior, clique o botão Importar Dados do Carnê-Leão.

Se tiver recebido mais de um aluguel por mês, some e informe o total dos valores recebidos, mês a mês.

Do valor do aluguel recebido, pode ser deduzida a comissão paga para a imobiliária quando o encargo tenha sido exclusivamente do locador. O valor pago pela administração do imóvel deve ser informado na ficha Pagamentos efetuados com código 71 – Administrador de imóveis. O proprietário e o inquilino nunca devem declarar a imobiliária como a fonte pagadora dos aluguéis. A identificação que deve constar na declaração é a da pessoa jurídica que de fato é inquilina. Quando o locador for responsável pelo pagamento do Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) ou da taxa de condomínio do imóvel alugado, é possível deduzir essas despesas. Já as despesas extraordinárias do condomínio, tais como benfeitorias, não podem ser descontadas do valor do aluguel.

 E, como Declarar Pagamento de Aluguel no IRPF 2021

 O valor total dos aluguéis pagos deve ser informados na ficha Pagamentos Efetuados com o código 70 – Aluguéis de Imóveis. Nesse campo, o contribuinte deve informar apenas o nome e o CPF ou CNPJ do locador. Caso haja uma imobiliária que atue como intermediadora do contrato de aluguel, os dados da empresa não devem ser incluídos.

 Se o aluguel é dividido por mais de um inquilino, os pagamentos devem ser declarados apenas na declaração de quem está incluído no contrato de locação do imóvel. Se o locatário divide o aluguel do imóvel por não ter renda suficiente, a recomendação é que todos os moradores estejam incluídos no contrato. Isso permite que cada locatário possa informar a sua parte do aluguel em sua própria declaração, conforme definido no contrato.

Fonte: Alves Contabilidade